Diretta gratuita

Locazioni brevi 2026: nuove regole fiscali, soglie critiche e poteri dei comuni

28 Gennaio 2026
Ore 10:00 - 12:00

Descrizione

Il 2026 segna un nuovo punto di svolta per le locazioni brevi, con impatti rilevanti sul piano fiscale, operativo e amministrativo. La Legge di Bilancio 2026 introduce nuove soglie fiscali, rafforza la distinzione tra attività privata e imprenditoriale e incrementa il livello di attenzione dell’Amministrazione finanziaria nei confronti degli host con più immobili locati. Parallelamente, la giurisprudenza più recente (Consiglio di Stato e Corte Costituzionale) incide in modo significativo sulla gestione operativa delle locazioni turistiche, riconoscendo ai Comuni un ruolo attivo nella regolamentazione del fenomeno e limitando alcune prassi diffuse, come il self check-in e l’accesso autonomo agli alloggi. Il webinar fornisce al partecipante una lettura integrata - fiscale, amministrativa e operativa - per supportare il professionista nella corretta assistenza ai clienti, prevenire contestazioni e strutturare una consulenza qualificata in un ambito a elevata esposizione al rischio. Un incontro pensato per rispondere alle principali domande operative dei clienti sulle locazioni brevi nel 2026.

Accreditamento

Albo	Crediti CFP	Stato accreditamento
DCEC	2 crediti	Richiesta di accreditamento in corso

Programma

28 Gennaio 2026
09:50	Accesso alla diretta
10:00	Programma Locazioni brevi e Legge di Bilancio 2026 Evoluzione del quadro normativo e fiscale Cedolare secca: conferme, limitazioni e nuove aliquote Numero di immobili e presunzione di attività imprenditoriale Quando scatta l’obbligo di partita IVA Inquadramento reddituale e casi pratici Privato, impresa, società immobiliare: come qualificare correttamente il reddito Analisi comparata del carico fiscale su 1, 2 e 3 immobili Impatti dichiarativi e riflessi sui controlli fiscali Adempimenti e compliance operativa CIN e obblighi di esposizione e comunicazione Rapporti con piattaforme e intermediari Documentazione minima da presidiare nello studio Check-in, self check-in e identificazione degli ospiti Obblighi di pubblica sicurezza e art. 109 TULPS Le indicazioni del Consiglio di Stato Limiti operativi all’uso di key box e accessi automatizzati Ruolo e responsabilità del property manager Poteri dei Comuni e regolamentazione locale La sentenza della Corte Costituzionale 186/2025 e i suoi effetti Zone, limiti, regolamenti comunali e controlli Relatore: GIAMPIETRI DAVIDE - Dottore Commercialista
12:00	Fine dell'evento

Durata

2 ore

Prezzo

Evento Gratuito

Materiale Didattico

Slide disponibili nell’area personale del sito Unoformat di ciascun partecipante.

Annotazioni

Per partecipare alla diretta web effettua la prenotazione. Si ricorda che la fruizione della sola registrazione in differita non rilascia né crediti, né attestazione. PER ACQUISIRE I CREDITI FORMATIVI, prima di procedere alla prenotazione verifica la tua iscrizione all'albo di categoria in questo modo:

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